根据青岛法拍网数据显示，10月（10月8日-31日），青岛法拍房市场共计上拍房源191套，其中流拍132套，成交59套，成交率为30.8%，以起拍价成交的房源共有29套，成交总额15545.68万，市值总额为21270.01万，共计为买方市场释放了5724.33万元的购房差价，相比市场价平均折扣率为7.3折，平均溢价率为11.08%，单套法拍房最高溢价率为45%，单套成交价最高的房源是市南区的一套房源，最高成交价为2476.94万元，单套成交价最低的房源是黄岛区的一套房源，最低成交价为17.24万元。

纵观10月数据，青岛法拍市场总的来说10月上拍房源较多，但流拍数量依然是大于成交数量，10月份的成交价相对以往来说大数额的成交房源较多，在300万以上的房源共有16套，其中2套房源的成交价高达1000万以上。成交房源中溢价率在20%及以上的房源共有15套，溢价率在20% - 1%的房源共有15套，溢价率0% 的房源共有29套。

青岛法拍房月报（来源:青岛法拍网）

根据青岛法拍房的成交率（30.8%）、平均溢价率（11.08%）、相比市场价平均折扣（7.3折）等重要数据分析，10月所拍房屋，市南区万丽海景B座小区的竞争较为激烈；起拍价1826.94万、市场价3262万，最终以2476.94万成交，节省785.06万，成交价依然是低于市场价，同时此套房源也是10月份成交价最高的房源。其次，市南区华侨新村小区市场价2400万，最终以起拍价1262.93万成交，节省1137.07万。10月法拍市场成交价在100万以下的房产共有27套。

在法拍市场中捡到漏的还是很多的。10月份相对于往期以起拍价购得法拍房的朋友明显增多。小编觉得11月份是买法拍房的黄金时段，即将到来的双十一，法拍房市场会有一些优惠返现活动。

在这里小编提醒大家：现阶段购买法拍房，以起拍价就可以拍下房子的概率很大，在法拍房市场选择何时出手竞拍能将利益最大化，是在法拍市场上想要捡漏的人需要多去思考的问题，在竞拍时不要盲目竞拍，时刻保持冷静，考虑自己能接受的价格。同时，在竞拍时要考虑法拍房里可能会存在的风险。在参拍前最好要找专业的辐拍机构辅助参拍可以为您降低买法拍房的风险。