根据青岛法拍网数据显示，9月上旬(9月1日-18日)，青岛法拍房市场共计上拍房源有106套，其中流拍77套，成交29套，成交率为27.3%，成交总额为4308.76万，市值总额为6151万，共计为买方市场释放了1842.24万元的购房差价，相比市场价平均折扣率为7折，平均溢价率为8.62%，单套法拍房最高溢价率为48%，最高成交价达到834.59万元。

纵观9月上旬数据，青岛法拍市场上拍房源成交率减少，总的来说9月上旬上拍房源流拍的数量大于8月上旬，成交量也相对减少，但是成交的价格还是不错的，其中市南区一套房源的成交价达到834.59万，胶州市一套房源最低成交价28万元。

从青岛法拍房源各区的成交量来看，9月上旬成交量最多的地区是黄岛区，成交量为7套，然后是市南区、胶州市，成交量分别是5套；其次是城阳区，成交量为4套；即墨区成交量为3套；市北区成交量为2套；至于李沧区、莱西市、平度市成交量分别为1套，崂山区没有成交。【如下图所示】

上周青岛法拍网成交率（27.3%）、平均溢价率（8.62%）、相比市场价平均折扣（7折）等重要数据分析，9月上旬所拍房屋，市南区华润悦府小区的竞争较为激烈；起拍价668.59万、市场价1150万，最终以834.59万成交，相差166万；胶州市如意家园小区市场价35万，而起拍价仅28万，最终成交价以起拍价28万成交。其中12套房源皆是以起拍价成交的，在法拍市场捡到漏的还是很多的。

在这里提醒大家：选择何时出手竞拍能将利益最大化，是在法拍市场上想要捡漏的人需要多去思考的问题，在竞拍时不要盲目竞拍，时刻保持冷静，考虑自己能接受的价格。