根据青岛法拍网数据显示，8月23日-27日，青岛法拍房市场共计上拍房源51套，其中流拍35套，成交16套，成交率为31%，成交总额达到4377.34万，市值总额为5343万，共计为买方市场释放了965.66万元的购房差价，本周相比市场价平均折扣率为8折，本周平均溢价率为20.25%，单套法拍房最高溢价率为216%，最高成交价达到1698.53万元。

纵观本周数据，青岛法拍市场上拍房源略有增长，成交率相对减少，总的来说本周上拍房源流拍的数量大于上周，但是成交的价格还是相对较高的，其中崂山区一套房源的溢价率高达216%，市南区一套房源最高成交价高达1698.53元。

从青岛各区成交数量来看，成交量最多的地区分别是市南区、市北区成交量分别是4套；其次是城阳区、即墨区、胶州市成交量分别是2套，崂山区、黄岛区成交量分别是1套；至于李沧区、莱西市、平度市本周没有成交。【如下图所示】

上周青岛法拍网成交率（31%）、平均溢价率（20.25%）、相比市场价平均折扣（8折）等重要数据分析，上周所拍房屋，崂山区王哥庄社区竞争相对激烈；本周房源，市南区东海路9号起拍价高达1314.53万，最终以1698.53万成交，相差384万；崂山区王哥庄社区房源市场价180万，而起拍价仅30.5万，最终成交价以110.1万成交，溢价率高达216%，竞争相对激烈。市南区东海路9号市场价1300万，最终成交价以起拍价（925.73万）成交。本周法拍市场个别房源竞争激烈，其中11套房源是以起拍价成交的，在法拍市场捡到漏的还是很多的。

在这里小编提醒大家：选择何时出手竞拍能将利益最大化，是在法拍市场上想要捡漏的人需要多去思考的问题，在竞拍时不要盲目竞拍，时刻保持冷静，考虑自己能接受的价格。