据青岛法拍网数据显示，2021年1月份，青岛法拍市场共计上拍房源121套，成交59套，成交率48.7%！成交总额13610万！市值15361万，共计为买方市场释放1751万元的购房差价！平均折扣率为8.8折，平均溢价率18%！纵观1月数据，同比去年1月份成交量增长31%，成交额增长了43.7%！

                                                                                       ◆数据概览◆

从各区成交数量来看，1月份除莱西没有成交，胶州、平度分别成交2套、3套占据末尾。其他区成交十分均衡，即墨区成交11套占据首位，黄岛、李沧二区都成交8套，市南、市北、崂山三区皆成交7套，城阳区成交6套。

                                                                ◆成交之最◆

◆各区细况◆

                                                              ◆一月点评◆

2021年1月份，青岛法拍房市场成交情况相比2020年1月份各项数据都增长不少，成交率也超过了2020年成交率平均值13个点！

上个月市北区法拍房热度最高，成交溢价率接近37%，位列各区溢价率之首。除一套房源底价成交，其他房源皆有不同程度的竞争，尤其是中海紫御观邸溢价率达到了106%！黄岛以26%的溢价率紧随其后，崂山区以22%的溢价率排在第三。

1月份青岛法拍房市场整体火热，尤其是热门小区优质法拍房，提升了竞争力，拉高了整体溢价。但像胶州、平度、莱西竞无论从成交量还是溢价率来看热度明显不足。以此看出法拍市场虽火，但“多极分化”的情况还是比较明显的。