法拍周报 || 11月22-28日青岛法拍房成交率高达40.8%

2021-12-03 20:05:15 青岛法拍网

数据概览

根据青岛法拍网的数据显示，青岛法拍市场在上周（11月22-28日），共计上拍49套房源，其中流拍29套，成交20套，成交率高达40.8%，成交总额3656.82万，市值总额为4969万，共计为买方市场释放了1312.18万元的购房差价，相比市场价平均折扣率约为7.36折，平均溢价率为11.25%；上周房源相较于往期（11月15-21日）成交量增加5套，成交总额也高出1894.77万元；上周房源最高溢价率达到50%，该房源为市北区的“万科·金色成品小区”；0%溢价率的房源有7套。

上周青岛法拍房以最高成交价成交的房源是“崂山区名仕花园”，市场价为950万元，起拍价530.47万元，最终以604万元成交；以最低成交价成交的房源是“市北区华远·汤米公馆北门”，市场价120万元，起拍价62.20万元，最终以64.68万元成交。更多数据可看各区细况数据。

各区概况

从青岛各区成交数量来看，上周（11月22-28日）成交量是比较平均的，崂山区、城阳区、胶州市这三个区域的成交量分别是3套；其次是市北区、黄岛区、即墨区、市南区、莱西市这五个区域的成交量分别是2套；最后是李沧区，成交量为1套。平度市上周没有成交。【如图所示】

青岛各区细况

成交之最

最高成交价：604万（崂山区·名仕花园）

最低成交价：64.68万（市北区·华远·汤米公馆北门）

最高溢价率：50%（市北区·万科·金色成品）

最大购房差价：346万（崂山区·名仕花园）

最低折扣：5.4折（市北区·华远·汤米公馆北门）

法拍小结

根据上周青岛法拍房成交率（40.8%）、平均溢价率（11.25%）、相比市场价平均折扣（7.36折）等重要数据分析，上周所拍房屋，其中有7套房源竞争较为激烈，其中三套房源竞争尤为激烈，其中包括“市北区的万科·金色成品，市场价240万元，起拍价160.45万元，最终以241.25万成交；崂山区的名仕花园，市场价950万元，起拍价530.47万元，最终以604万元成交，也是本周以最高成交价成交的房源；即墨区的海泉湾港中旅三期，市场价427万元，起拍价362.13万元，最终以411万元成交”。以最低价成交的房源为市北区的华远·汤米公馆北门，市场价120万元，起拍价62.2万元，最终以64.68万元成交。

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