各区概况

从青岛各区成交数量来看，10月上旬成交量最多的地区是胶州市，成交量为8套；其次是崂山区，成交量为7套，然后是黄岛区，成交量为5套；城阳区、市南区、即墨区的成交量分别为4套；市北区的成交量为3套；莱西市的成交量为2套；李沧区、平度市的成交量分别为1套。【如下图所示】

青岛各区细况

成交之最

法拍小结

10月上旬，根据青岛法拍市场的房产成交率（35.4%）、平均溢价率（11.69%）、相比市场价平均折扣（7.2折）等重要数据分析，10月上旬所拍房产中，胶州市鲁德悦城小区的竞争较为激烈；起拍价38.53万、市场价68万，最终以55.83万成交，但是并未超过市场价，还是非常值得购买的；市南区的华侨新村市场价2400万，最终以起拍价1262.93万成交，节省1137.07万。在法拍市场中捡到漏的还是很多的。尤其是在近年房产市场调控的波动中，到目前为止，小编觉得现在到了买法拍房的黄金时段，相对于往期以起拍价购得法拍房的朋友明显增多。同时对于双十一的到来，法拍房市场也会有一些优惠、返现的活动（优惠活动主要是以法拍市场发布的信息为准）。

在这里小编提醒大家：现阶段购买法拍房，以起拍价就可以拍下房子的概率很大，在法拍房市场选择何时出手竞拍能将利益最大化，是在法拍市场上想要捡漏的人需要多去思考的问题，在竞拍时不要盲目竞拍，时刻保持冷静，考虑自己能接受的价格。自己没把握的事情还是需要求助一下专业的辅拍机构。

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