根据青岛法拍网数据显示，8月16 -20日，青岛法拍房市场，共计上拍房源43套，其中流拍24套，成交19套，成交率为44%，成交总额达到6651.26万，市值总额为8293万，共计为买方市场释放1641.74万元的购房差价，相比市场价平均折扣率为8折，平均溢价率为18%，单套最高溢价率为57%，最高成交价达到768.42万元。

纵观本周数据，青岛法拍市场上拍房源与之前两周相差无几，成交率也是相差不大，比较平稳，总的来说本周上拍房源流拍的数量大于成交量，但是成交的价格还是相对较高的，其中有六套房源的成交价皆大于500万！

从青岛各区成交数量来看，成交量最多的地区分别是黄岛区、崂山区、市南区，成交量分别为4套；其次是市北区，成交3套，即墨区及胶州市，分别成交2套；至于城阳区、莱西市、平度市本周没有成交。【如下图所示】

上周青岛法拍网成交率（44%）、平均溢价率（18%）、相比市场价平均折扣（8折）等重要数据分析，上周所拍房屋，部分房源竞争相对比以往略显激烈，其中6套房源竞争较激烈，最终成交价皆比起拍价大于等于100万；本周房源，崂山区鲁邦悦海豪庭市场价高达1200万，最终以768.42万成交，相差431.58万；黄岛区康大凤凰国际市场价300万，而起拍价仅174.57万，相差近半价，最终成交价以274.57万成交，溢价率高达57%，竞争相对激烈。

在这里小编提醒大家：选择何时出手竞拍能将利益最大化，是在法拍市场上想要捡漏的人需要多去思考的问题，在竞拍时不要盲目竞拍，时刻保持冷静，考虑自己能接受的价格。